Förfalskad nyhetsrapport om Zelenskyjs köp av en lyxlägenhet i Dubai sprids på nätet
- Publicerad 30 juni 2025 11:32
- Lästid: 9 minuter
- Liesa PAUWELS, Maja CZARNECKA, AFP Nederländerna, AFP Polen
- Översättning och anpassning: Anna HOLLINGSWORTH , AFP Finland
Copyright © AFP 2017-2025. Kommersiell användning av innehållet kräver en prenumeration. Klicka här för mer information.
Efter början av Rysslands anfallskrig mot Ukraina 2022 har Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj och hans familj utsatts för desinformation- och smutskastningskampanjer där det felaktigt påstås att han utnyttjar västerländernas finansiella stöd för sina personliga ändamål. Ofta styrs dessa kampanjer av Kreml. Det senaste exemplet är en video som började spridas i sociala medier på olika språk i början av juni 2025. Den påstås visa en nyhetsrapport av en saudisk allmän TV-kanal, Al-Arabiya, om att Zelenskyj ska ha köpt an lyxlägenhet i världens högsta skyskrapa, Burj Khalifa i Dubai, som en födelsedagspresent till sin mamma. AFP hittade ändå det ursprungliga inslaget från Al-Arabiya där ett sådant köp inte nämns. En rad förvrängda detaljer visar att videon inte är äkta. Dessutom berättade Al-Arabiya för AFP att rapporten är fejkad.
"Zelenskyj har köpt en födelsedagspresent till sin mamma – en lägenhet i Burj Khalifa, Dubai, för 3,2 miljoner dollar", står det i ett svenskt Facebook-inlägg som publicerades den 6 juni 2025. Inlägget visar en kort video på arabiska och engelska som ser ut som en nyhetsrapport av den saudiska TV-kanalen Al-Arabiya. I videon hävdas att lägenheten på 2 000 kvadratfot (186 kvadratmeter) finns på den elfte våningen i den 828 meter höga skyskrapan som sammanlagt har 163 våningar. Zelenskyj ska ha köpt den som en present till sin mamma i september 2024 med anledning av hennes 74-årsdag.
Samma video spreds även på flera andra språk, såsom engelska, franska, tyska, nederländska, polska, slovakiska, tjeckiska och bulgariska.
Sprids av pro-ryska konton
Påståendet har även spridits av flera pro-ryska sajter. Det första exemplet på den fejkade videon som AFP kunde hitta kommer från den 5 juni 2025 på den ryska Telegram-kanalen Voice of Mordor, samt andra ryskspråkiga kanaler. Påståendet publicerades även av EADaily, en nyhetssajt som stöds av Kreml och som omfattas av EU:s sanktioner.
Vissa konton i sociala medier publicerade endast en skärmdump från videon med samma påstående. En av dem, den spansk-ryska journalisten Pablo Gonzalez, delade en skärmdump av det påstådda "inledande köpeavtalet" av lägenheten i Burj Khalifa. Gonzalez greps i Polen i februari 2022 kort efter Ryssland anföll Ukraina eftersom han anklagades för spioneri och kopplingar till de ryska militära underrättelsetjänsterna. Han reste till Ryssland efter en fångutväxling mellan västländerna och Ryssland i augusti 2024.
Detta är inte första försöket att utskämma Zelenskyj och undergräva västens stöd för Ukraina genom att sprida desinformation och falska anklagelser att han ska ha utnyttjat västländernas finansiella stöd för sina personliga ändamål. AFP har granskat flera sådana påståenden tidigare på olika språk, bl.a. att Zelenskyj ska ha köpt Jospeh Goebbels tidigare villa i närheten av Berlin; Adolf Hitlers Mercedes; en lyxskidort i Frankrike; samt en rad lyxbåtar och sportbilar.
Det är sant att Zelenskyj förekom i Pandoraläckan, en omfattande granskning av det internationella journalistnätverket ICIJ, International Consortium of Investigative Journalists, år 2021 (arkiverad version). Granskningen avslöjade hur hundratals människor döljer sina tillgångar genom att använda anonyma bolag i skatteparadis. Enligt granskningen byggde Zelenskyj ett nätverk av offshore-bolag från 2012 som användes för att köpa tre lyxfastigheter i London.
Redigerad video
Olika detaljer pekar ändå på att videon där det påstås att Zelenskyj köpte en lyxlägenhet i Burj Khalifa är påhittad.
Symbolen som syns i det övre vänstra hörnet på bilden tillsammans med datumet den 4 juni 2025 tillhör Al-Arabiya, en arabisk internationell TV-nyhetskanal som ägs av den saudiarabiska staten. I början av inslaget säger programledaren på arabiska: "Senaste nytt. Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj". Men efter fyra sekunder växlar ljudet till en AI-genererad röst på engelska som ska översätta vad programledaren säger: "Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj har enligt uppgift köpt en lyxlägenhet i Dubais ikoniska Burj Khalifa som en födelsedagspresent till sin mamma, Rymma Zelenska."
Det finns ändå inget spår av en sådan rapport på Al-Arabiyas engelskspråkiga kanal, dess arabiska kanaler eller dess officiella webbsidor och konton i sociala medier.
När AFP den 16 juni 2025 kontaktade chefen för Al-Arabiyas medieverksamhet, Dina Nimer, för en kommentar om den påstådda rapporten, bekräftade Nimer att "detta är falskt."
AFP hittade det ursprungliga inslaget som används i den redigerade videon på Al-Arabiyas officiella YouTube-kanal. I inslaget som sändes den 23 februari 2025 inleder programledaren en rapport med exakt samma ord. Han säger vid tidpunkten 43:20: "Senaste nytt. Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj [...]". Men i stället för att diskutera det påstådda köpet fortsätter han: "[...] säger att han är beredd att lämna presidentposten i utbyte mot att hans land går med i Nato". Den ursprungliga rapporten fortsätter med att ge fler detaljer om Zelenskyjs uttalande. Flera källor, bl.a. SVT (arkiverad version) rapporterade om uttalandet.
AFP analyserade ljudet i det manipulerade videoklippet med hjälp av Hiya, ett verktyg för att upptäcka deepfake-ljud. Det visade att den påstådda engelska översättningen mycket sannolikt var genererad av artificiell intelligens (AI). AI-indikatorn på Hiya dyker upp efter fyra sekunder, då den arabiska rösten i det ursprungliga klippet ersätts av den engelska rösten.
Falskt köpeavtal
Ett annat fel är ett dokument som visas 39 sekunder in i videon. Dokumentet ska ha offentliggjorts den 16 september 2024 av Dubais regering. Överst i dokumentet står "inledande köpeavtal" som ska ha ingåtts mellan Emaar Properties PJSC, fastighetsutvecklaren som äger Burj Khalifa, och Rymma Zelenska, Volodymyr Zelenskyjs mamma.
Enligt dokumentet heter lägenheten som Zelenska ska ha fått "Armani Residences 017" och den har två sovrum ("2B/R"). Armani Residences omfattar sammanlagt 144 lägenheter belägna på våningarna nio till 16 i Burj Khalifa.
Flera detaljer tyder ändå på att dokumentet inte är äkta.
För det första kan man se det exakta avtalsnumret för köpet – 76421/2024 – i inlägg där bilden på dokumentet har en högre resolution.
En sökning efter avtalsnumret i Dubais fastighetsmyndighets databas visar en annan typ av fastighet och ett annat område än i avtalet: försäljning av mark i området Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, inte en lägenhet med två sovrum i området där Burj Khalifa är beläget.
För det andra, ägde Emaar Properties inte längre lägenheten i Burj Khalifa i september 2024 då Zelenskyj påstås ha köpt den.
Den ansvariga fastighetsförmedlaren för försäljningen av lägenheten den 16 september 2024, Fäm Properties i Dubai, uppgav för AFP den 23 juni 2025 att avtalet som sprids på nätet "inte var äkta".
Fäm Properties vägrade visa den egentliga lagfarten eller ge detaljer om köparen i överensstämmelse med sekretesspolicyn för klienter och regler enligt Dubais fastighetsmyndighet. Men de sade att "fastigheten som syftas på i lagfarten inte såldes till president Zelenskyj eller hans släktingar".
En sökning på fastighetswebbsidan dxbinteract.com avslöjar fler detaljer om försäljningen, såsom namnet av fastighetsförmedlaren vid Fäm Properties, Rami Wahood (arkiverad version), som tog hand om försäljningen. Informationen från dxbinteract.com visas i skärmdumparna nedan:
Som det framkommer från webbsidan, sålde Emaar Properties lägenheten i mars 2013 till någon vars identitet inte avslöjas. En "individ" lade ut den till försäljning igen i september 2024.
Slutligen används i Dubai ett "inledande köpeavtal" för fastigheter som för närvarande byggs. Enligt Fäm Properties används ett sådant avtal för att bekräfta äganderätten av fastighetsmyndigheten innan projektet är färdigt. När det gäller försäljningen av kompletterade eller existerande fastigheter (såsom i fallet av lägenheten i Burj Khalifa) skulle avtalet vanligt kallas lagfarten.
Dubais regering och Emaar Properties svarade inte på AFP:s förfrågningar om kommentarer innan granskningen publicerades.
Videon syftar på en arabisk nyhetsartikel utan källor
17 sekunder in i den redigerade Al-Arabiya-videon citeras den arabiskspråkiga tunisiska webbsidan Al Chourouk som en källa. I videon visas en skärmdump av en artikel om det påstådda köpet från den 2 juni 2025 med ett foto på Zelenskyj och hans mamma.
I artikeln står det: "Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj köpte en lyxig lägenhet i Burj Khalifa i Dubai som en födelsedagspresent till sin mamma Rymma Zelenska. Denna affär placerar Zelenskyjs familj bland eliten som äger hem i den högsta skyskrapan i världen. Enligt rapporter är fastigheten en lägenhet på 2 000 kvadratfot med två sovrum på den elfte våningen och den är en del av Armani Residences (designade av Giorgio Armani). Köpet inleddes den 16 september 2024, vilket sammanföll med fru Zelenskas 74-årsdag."
Al Chourouk ger ingen källa för informationen och besvarade inte AFP:s förfrågningar om kommentarer innan granskningen publicerades.
Även andra arabiska medier, bl.a. i Egypten, publicerade artikeln med samma foton.
Ukrainas antidesinformationsmyndighet sade i ett inlägg på X den 5 juni 2025 att videon är "fejk" (arkiverad version).
Finns det något du skulle vilja att AFP faktagranskade?
Kontakta oss
